溫家寶總理近日表示，中國下調房價是國家堅定的政策，調節后的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。溫家寶說：“在這裡我特別要強調，對於房地產一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。”
經過國家幾年的持續調控，一路“高歌猛進”的房價漲幅終於開始趨緩，正當老百姓覺得有了一線希望的時候，有人卻開始鼓吹“救市論”。從“樓市剛性需求仍在，房價會報復性反彈”，到“要先死肯定是銀行先死，房地產商后死”，再到“房價下跌影響經濟全局”，一些人以“維護”國家金融安全、經濟全局為由，大造房價不可能下降的輿論假象，甚至要求政府出手救市。如今，溫總理關於下調房價是國家堅定政策決不動搖的表態，無疑宣告被許多房地產商寄予希望的“救市夢”的破滅。同時，也說明在當前市場情況下，房地產商唯一的正確出路在於削減暴利、降低房價。
溫總理的表態，是基於對我國房地產市場及房價問題的清醒、深刻而准確的認識，體現了國家對調控樓市、促使房價理性回歸的堅強決心。當前房價漲幅雖然開始趨緩，但仍在高位盤旋。現在的高房價仍是工薪階層不可承受之重，房價如果沒有一定程度的降低，工薪階層仍然買不起房。國際上一般用“房價收入比”，即一個地區的住房平均價與家庭年平均收入的比值來表示房價的合理性與消費者的實際購房能力。針對中國的現實情況，世界銀行專家給出的合理“房價收入比”為3至6倍，但中國的“房價收入比”遠高於6倍。
房地產的暴利已不是什麼秘密。一位開發商私下曾坦承：“現在樓盤的利潤率已經高到讓我們不好意思的程度了。”《中國青年報》的一篇報道給我們揭開了房地產暴利的真相——一位開發商透露，5年前，花費約200萬元買地。5年后，蓋了商品房出售，獲純利兩億元，利潤居然高達百倍。一邊是樓市百倍的利潤，一邊是房價畸高不下，“房奴”不堪重負﹔一邊是地產富翁在樓市產生，一邊是普通老百姓身無安居之所。這種情況怎不引發社會的焦慮和矛盾？實際上，全世界房地產業的利潤一般都在５％左右，我國樓市卻存在如此近乎神話的暴利。在這種情況下，房價再不下降，不僅老百姓不答應，我國經濟社會長遠健康發展也不允許。
市場沒有隻漲不跌的神話，虛高的房價終究會降到人們可以接受的合理水平。正如著名經濟學家樊綱所說：“按照現在的收入，這麼高的房價，這麼大的一個泡沫市場，早晚要垮掉。不管有多少個理由，有多少種手段分散泡沫，不管房價上漲被說得如何天花亂墜，到某一天它也會跌下來。”我們期待房價盡快回歸理性，讓老百姓都能圓安居之夢。（孫瑞灼）
《 人民日報海外版 》（ 2011年11月11日 第 05 版）
