公布大限將至 國五條地方細則仍處“空窗期”【2】

細則遲遲不發 部分城市二手房市場有所降溫

細則未出，二手房市場的交易熱潮也漸漸回歸理性觀望。

據北京商報報道，日前走訪北京部分過戶大廳和地稅所發現，與高峰期相比，已經有了六成左右的回落，來自中介提供的數據顯示，雖然網簽總量依然居高，但新增量卻已經回落到1月水平。

數據顯示，3月11日-17日一周內北京市二手住宅網簽11820套，雖然仍然處於高位，但環比漲幅已經開始直線下降。

對此，鏈家地產市場研究部張旭直言，臨近地方細則出台，二手房市場的降溫還將持續，但有多大下調空間還需看細則的執行程度。

上海方面，東方網的報道稱，自3月1日“新國五條”細則公布后，上海二手房成交量暴增。記者走訪上海各大房產中介機構了解到，各中介3月前兩個星期交易火爆，不過，隨著時間的推移及近日有關部門釋放保護剛需的政策信號后，買方開始重拾理性，入市腳步有所減緩。“上周末以來，門店來訪量迅速下滑了。”虹口區曲陽路上一家二手房中介告訴記者，“前一陣，都是客戶主動上門。這幾天，我們開始主動走出去。菜場、小區門口、人流較大的路口，抓緊最后的時間，爭取客戶。”與二手中介的焦急心態相仿，急於出手的房東也大有人在。甚至最近的賣家已經有3%的議“價空間了。”

天津市場上亦是如此，據北方網的報道稱，天津鏈家地產市場部經理李曉煒表示，根據鏈家地產近期門店反饋情況，雖然成交情況依然好於市場同期水平，但是與前一周相比，成交速度已有明顯減緩。李曉煒分析稱，受到新“國五條”細則出台時間漸進的壓力，預計本周業主降價現象將會增多，且議價空間或將加大。(張慧鑫)