任志強：明年3月 供需矛盾加劇將導致房價暴漲

核心提示：他每遇露臉機會，都有驚人語錄﹔他或許狂妄，或許張揚，但他是個率真的人﹔他多次稱房價將漲，買房趁早，但很多人不信……他就是華遠地產[簡介 最新動態]董事長任志強，業內人稱“任大炮”。昨日，應廈門大學管理學院EMBA中心邀請，任志強出席廈大管理學院EMBA鼓浪嶼名家論壇，與廈大3000多名師生共議樓市。

房價

用地不增3月將漲

近期，國內多個城市房價反彈，這是暫時現象，還是樓市暖冬將至？任志強認為，房價在明年3月之后會暴漲。這是他根據投資增長的下降和土地供應情況得出的結論。而現在是否買房，取決於：一你是否買得起﹔二你是否需要買﹔三你買房干什麼，是自用還是投資？與任志強關系甚好的福建業內人士透露，任志強建有一套數據庫，反映國內地產的成交量以及價格，因而圈內人士都經常向“任大炮”索取數據。

“我只是想提醒政府要盡快增加土地，特別是住宅用地的有效供給。”任志強表示。2012年新房銷售額與以往相差無幾，因此2013年3月，舊土地供應庫存建的新房終止時，供需矛盾加劇，將致房價上漲。

房地產

仍是經濟發展動力

談到廈門樓市，他說，廈門島內不可能有更多的土地供應，因此島內房價是隻會漲不會跌。

至於房地產將來還會不會是支柱產業，任志強認為，“房地產不但是支柱型產業，未來發展中仍然是經濟發展的主要動力。”居住需求在內需佔的比重最高，為18.5%，第二類是吃，佔16.6%，總體中居住需求已經逐步大於食品需求。“不是房地產要當支柱產業，而是你們把我們推到支柱產業。”任志強指出，即使美國經濟下滑，其地產佔比還一直穩定在10%以上。

“隻要城市化進程還一直延續，房地產業支柱地位就不會下降。”任志強說。

你幸福嗎？

“我公益我幸福”

在最后互動環節，廈大管理學院學生用最流行的問題“你幸福嗎”向任大炮發問。

“人生要追求快樂，當你快樂時你就會覺得幸福，我可以告訴你們，我現在很幸福，因為我從事了大量公益事業。”任志強說。被問及業余愛好，任志強說，他每天要看6萬字的書，一般平均每2天要看完一本書，因此他業余生活很充實。（來源：《海峽都市報》）