温哥华房市抢客噱头多 年轻华裔被赞撑起柏文市场

中新网11月19日电 据加拿大《星岛日报》报道，大温哥华地产市道放缓声中，发展商及地产经纪近期各出奇招促销，柏文更频出噱头抢客。素里一个柏文楼盘，日前打出上至25%大幅折扣招牌，更以路边巨型广告牌及充气大猩猩吸引顾客。另外，有温哥华市经纪租用豪华巴士陪同贵宾客户看房，每处均有小型派对招待，无微不至。

位于素里菲沙公路(Fraser Hwy.)13897号的一个高4层的柏文，17日推出41个1睡房及2睡房单位促销活动。据了解，该拥有88个单位的柏文于今年春季落成，但直至17日的促销活动开始前，仍有60多个单位待售。

今年7月接手代理该柏文销售业务的地产经纪公司总裁米切尔(Justin Mitchell)透露，大折扣促销显然刺激了买家的欲望，周六正午活动开始后一小时内，已售出了7个单位。

买家仍在 只等待时机

他认为，很多买家已看到目前房市低迷的市况对买家十分有利，本次市场回调极有可能再现2009年市场急速短暂回调后，持续上行的趋势，现在可能是置业的最好时机。米切尔表示目前买家仍在，只不过在等待时机，因此较大幅度折扣会吸引他们入市。此番折价促销不设截止日期，直至售出全部单位。

米切尔指出，该柏文单位折价在5%至25%之间，平均为12%。该柏文为木结构，米切尔说可能华裔买家较为喜爱水泥结构的柏文，因此该柏文现有华裔买家不多，约占5%至10%。

地产经纪在目前的市况欲成功售出房屋，须动些脑筋。据CTV电视台报道，温哥华市一对地产经纪兄弟麦克纳布(Jordan and Russ McNab)租用豪华巴士，每日带领贵宾客户前去5个地点看房，每处均设小食及酒水、饮品招待。两人表示目前市况较淡静，不得不想办法促销。

年轻华裔被推崇撑起柏文市场

卑诗省房地产市场今年成交量较去年减少，但部分靠近架空列车的地区，早前一些大型柏文发展项目的热烈销情来看，低陆平原楼市需求仍然强劲。

根据地产商伦尼(Bob Rennie)指出，当地第二代和第三代华裔年轻人，是柏文市场主要买家。

销情热烈的两个柏文楼盘都位于架空列车设施附近，分别在温哥华市甘比街(Cambie St.)夹海傍大道(Marine Dr.)，以及本拿比铁道镇(Metrotown)。

考虑配套和交通方便

据报道，该位于甘比街夹海傍大道的楼盘，开售首日推出443个单位，结果卖出347个单位；在铁道镇的那个楼盘推出首日，全部269个单位预售一空。负责上述甘比街楼盘市场推广事务的伦尼表示，第二代和第三代华裔年轻人，是大温地区柏文市场的主要客户；他们尤其喜欢在具有完善生活及交通设施的小区居住，换言之，地点及交通是柏文买家最大的考虑因素。

他补充说，铁道镇小区华裔众多，中式食肆和商店林立；甘比街南端则与华人聚居的烈治文市，只有一河之隔，搭乘架空列车两三个站就抵达。(李群)