“国五条”能否遏制楼市“越调越涨”的雾霾？

国家统计局今天发布的1月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示，2013年1月，全国70个大中城市中，与上月相比，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。（2月22日国家统计局网）

新“国五条”刚刚出台，国家统计局便随即丢出一颗重磅炸弹――房价普遍上涨。国务院也正是基于当前这一因素，不得不再次拿出杀手锏――新“国五条”，对疯涨的楼市进行政策性干预。此前，为了遏制楼价上涨的势头，国务院自2009年12月份先后出台了四次楼市调控政策：分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”。可以说，调控政策一次比一次升级，措施一次比一次严厉，效果也是非常明显的。

但是，我们也必须承认，每一次对楼市的调控结果，与政府的预期、与老百姓的期望值都相差甚远。可以说，每出台一次楼市调控政策，过不了多久楼市价格就会强劲反弹，而且每一次的房价都会打破历史记录再创新高。从国家统计局2月22日公布的全国70个大中城市的楼市价格来看，结果就能足以证明。不仅仅是大中城市如此，现如今就连县一级的城市甚至乡镇的房价都在“疯涨”，价格大大超出老百姓的心理底线和经济承受力。

党的十八大报告中指出，必须以保障和改善民生为重点，不断提高人民物质文化生活水平。要多谋民生之利，多解民生之忧，在“住有所居”等人民群众最关心最直接最现实的利益上持续取得新进展，努力让人民过上更好生活。

也正是基于这一重要因素，确保广大普通老百姓能够“居者有其屋”，过上好生活，国务院继前四次密集出台楼市调控政策、打出调控楼市的组合拳之后，又于2月20日第五次出台了新“国五条”，其目的就是要完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管。

楼市调控新政已经出台，但究竟其能否达到楼市调控的预期，真正驱散“越调越涨”的雾霾？老百姓拭目以待。