在塞浦路斯購買30萬房產可獲永居權

一直以來，中國人購房情結舉世皆知，西方媒體曾形容“中國人染上購房癖”，全世界哪都能看到一擲千金的中國人。特別是如今歐債危機上演，中國買房大軍更是大舉搶購歐洲房產，以期在中長期獲得高額回報。這其中，就有不少投資者把目標轉向了美麗的地中海島國塞浦路斯。

據塞浦路斯移民專家介紹，過去，塞浦路斯房地產市場經歷過一段輝煌時期，但金融危機和債務危機爆發后，當地房價已經下降20%至50%。為了提振房地產市場，塞浦路斯於2009年2月頒布移民條例規定，允許非歐盟國家居民在塞浦路斯購置不少於30萬歐元的房產，即可獲得永久居留權。

塞浦路斯移民專家說，塞浦路斯移民項目從2012年開始火熱，當時就有不少客戶通過塞浦路斯移民快速審批通道短時間內獲取了歐洲身份。

“之所以選擇塞浦路斯主要有兩個考慮，首先是在這個國家買房，無需資金來源証明，也不用坐‘移民監’，取得塞浦路斯身份后，還可以暢行歐盟各國，其次，塞浦路斯是世界頂級度假天堂，出租房產有可觀的收益，而且塞浦路斯沒有70年的產權說法，是永久產權可世代傳承。”一位不願透露姓名的塞浦路斯移民客戶去年年末在塞浦路斯房地產市場處在U型底部的時機，逢低買入了一套海景豪宅。

在談到購房者需要回避的風險時，塞浦路斯移民專家表示，購房者應該首先了解開發商的背景，如公司是否有資歷，有無不良記錄，開發樓盤質量如何等等。購房者可選擇一家房產評估公司評估房產價格，評估費用根據房子大小略有不同，一般在300-500歐元。

塞浦路斯移民專家補充道，拿到居留權之后每年交100到200多歐元的醫保可以享受基本的醫保，孩子上公立學校可以免費。此外，塞浦路斯移民專家還提醒投資者，在塞浦路斯買房應最好選擇較好的位置和房型，否則日后難以轉賣。

如今，塞浦路斯推出的購房即可移民政策吸引了中國乃至世界各地移民人士。經統計，塞浦路斯2012年首月登記的房產簽約量為803件，其中大部分買家是來自中國的投資者，且成交量仍在逐月遞增，這在一定程度上搶佔了中國房產市場。

那麼，對於有意投資塞浦路斯房產的移民人士來說，什麼時候才是投資塞浦路斯房地產市場的最佳時機呢？已經在投資移民行業打拼數十年的塞浦路斯移民專家認為，塞浦路斯現在是買方市場，買主在購房中佔有主動權。如果金錢充裕，到塞浦路斯購買房產是一個很好的投資機遇。